Zac Martelly

• Poursuivre la mutation engagée du centre historique dans la continuité de l’inauguration de la médiathèque Charles Nègre en décembre 2022 et de l’ouverture du Campus étudiant en janvier 2023
• Recalibrer le projet compte tenu du contexte économique fluctuant depuis la pandémie de Covid-19 et au regard de la guerre en Ukraine
• Adapter ce projet d’aménagement aux nouvelles attentes des citoyens en matière d’habitat, de travail et de consommation et de pratiques des espaces publics
• Élargir la réflexion commerciale pour renforcer la complémentarité entre les nouvelles enseignes et les commerces actuels ; proposer une offre de loisirs variée aux habitants et créer ainsi les conditions favorables pour renforcer l’attractivité du centre dans son ensemble et lutter contre la vacance des logements existants
• Œuvrer dans une logique graduelle en activant progressivement et de manière ciblée le site, afin de ne pas pénaliser lourdement le fonctionnement urbain et de réduire les nuisances inévitables dans ce type d’aménagement
• Se positionner à la pointe d’une démarche innovante et écologique grâce à un projet plus durable et vertueux qui intègre les dernières normes environnementales en matière de construction et d’habitat

• Un périmètre d’intervention élargi (1.6 hectares contre 1.2 initialement) avec un traitement des espaces publics adaptés en conséquence.
• Une extension du parcours commercial (6000m2 contre 4959m2 initialement) et maintien du groupe Monoprix dans le périmètre de la ZAC Martelly
• Création d’un pôle de loisirs à proximité de la place de la Buanderie décliné autour d’un cinéma comprenant 500 à 600 sièges (2000m2 contre 4312m2 initialement) ou d’un pôle culturel
• Une offre résidentielle d’environ 70 logements (4000 m2 contre 9395 m2 initialement) et un hôtel 3 étoiles (de 80 à 90 chambres)
• Implantation de surfaces de bureaux (1200m2) pour dynamiser les lieux grâce à la présence d’actifs
• Un socle de mobilité diversifié : 200 places de parkings créées en infrastructure / déplacement des quais de bus / création d’un point de mobilités actives (vélos électriques – Boxyclettes) et de logistique du dernier km

750 places de stationnement sur site

• Conservation du Parking Notre Dame des Fleurs avec 220 places
• Conservation du Parking Martelly soit 330 places
• Création d’un nouveau parc de stationnement d’environ 90 places dans l’enceinte de l’ancien garage Rolland
• Création d’environ 110 places de stationnement dans les bâtiments existants

• sept 2024 démarrage des premiers aménagements avec la destruction de l’îlot Kalin
• février 2025 : inauguration de la Maison du Projet Martelly
• 2026 : première livraison de bâtiments
• 2028 : réception des derniers aménagements