Présentation de Racine et Saules (NPRU)

Situé à l’est d’Orly, entre la rue Jean Racine et la voie des Saules, le secteur Racine & Saules désigne les quartiers de l’ex grand ensemble dans lesquels les travaux d’amélioration du cadre de vie se poursuivent : c’est le Nouveau Projet de Renouvellement Urbain. Cette rénovation ambitieuse, menée tant sur les logements, que sur les équipements et les espaces publics, concerne les quartiers Pierre au Prêtre-Racine, Calmette nord, Navigateurs, Aviateurs et les Saules. Les premiers chantiers ont débuté en 2023 et se poursuivront jusqu’en 2035.

Le grand ensemble d’Orly a été construit à l’est de la ville entre 1956 et 1970 et compte à l’époque 4 200 logements sociaux répartis dans des tours et des barres d’immeubles.

La transformation du grand-ensemble débute dès 1995 à l’initiative de la Ville d’Orly et du bailleur social Valophis.

De 2005 à 2018, la rénovation se poursuit avec des démolitions, constructions, réhabilitations et résidentialisations de logements, la création d’équipements publics, l’installation de nouveaux commerces ainsi que l’aménagement d’espaces verts (square Alfred de Musset, parc Jean Mermoz…). Cette rénovation en profondeur dans les quartiers Pierre au Prêtre, Tilleuls, Calmette, Navigateurs et Aviateurs a été menée par Orly aux cotés de Valophis et de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). Elle a permis de favoriser la mixité sociale, de relier le grand ensemble au reste de la ville, de créer des équipements publics manquants, d’offrir un cadre de vie agréable avec de nouveaux espaces publics, et de conforter l’offre commerciale dans les quartiers.

Depuis 2019, la Ville d’Orly est engagée aux côtés de Valophis et de l’ANRU dans le Nouveau Projet de Renouvellement Urbain afin de poursuivre la rénovation du grand ensemble dans les quartiers Pierre au Prêtre-Racine, Nord Calmette, Navigateurs, Aviateurs et les Saules. Les premiers chantiers ont débuté en 2019 et la transformation se poursuivra jusqu’en 2035.

Le grand ensemble d’Orly est doté d’un beau patrimoine végétal avec de nombreux arbres et espaces verts. Le nouveau projet de renouvellement urbain prévoit de s’appuyer sur cet héritage, de le mettre en valeur et de le développer. Essentiels au rafraîchissement de la ville, au bien-être des habitants et à la préservation de la biodiversité, les arbres existant seront maintenus au maximum et 377 nouveaux arbres d’essences locales et adaptés au réchauffement climatique seront plantés dans les rues et parcs. Aux Aviateurs, une micro forêt urbaine de 1 000 arbres a été plantée fin 2023 avec la participation des jeunes orlysiens.

Entre 2017 et 2019, le parc Marcel Cachin a été réaménagé pour créer un nouvel espace vert avec de nouveaux chemins piétons et des jeux uniques, conçus spécifiquement pour Orly après une concertation avec les habitants. En plus des jeux en bois pour les tout-petits, des jeux originaux, parfois de grande taille, ont été installés, ainsi qu’une fontaine canyon, tous pensés pour éveiller l’imagination. Pour marquer ce renouveau et rendre hommage à la sculpture de l’oiseau pylône présente dans le parc, celui-ci a été renommé parc de l’Oiseau.

Le parc Jean Mermoz sera agrandi pour s’étendre autour des nouvelles habitations et des groupes scolaires des Navigateurs et de Calmette, afin d’offrir à tous des espaces de nature et de jeux à proximité de leur logement, de leur travail ou de leur école.

Grâce à l’inventaire mené à Orly en 2022 pour connaître la faune et la flore présentes sur son territoire, nous savons que la commune accueille une riche biodiversité, observable notamment dans le grand ensemble. Un travail est particulièrement mené sur les quartiers du secteur Racine & Saules pour renforcer la biodiversité et le potentiel d’accueil de la faune (oiseaux, chauves-souris, hérissons, papillons, libellules, etc.). La Ville d’Orly et l’aménageur Valophis sont accompagnés par la Ligue pour la Protection des Oiseaux (LPO) pour mettre en place des actions en faveur des oiseaux et chauves-souris qui nichent dans le bâti et qui sont impactés par les travaux de rénovation des quartiers. D’autres actions seront progressivement menées dans les espaces verts futurs et existants ainsi que dans les rues : plantation de végétaux qui attirent la faune, installation d’habitats pour la faune (nichoirs, hôtels à insectes…), évolution des pratiques de gestion des espaces verts pour favoriser la biodiversité, études pour la désimperméabilisation des rues et la mise en place d’éclairage favorable à la faune.

Le projet de rénovation prévoit la construction de 1136 logements, la déconstruction de 737 logements et la réhabilitation de 376 logements.

Plusieurs immeubles du secteur Racine & Saules sont voués à la déconstruction. Il s’agit de barres et de tours qui se sont dégradées avec le temps, dans lesquels les logements sont devenus inconfortables et inadaptés aux besoins des habitants. La déconstruction se fait par « grignotage », une méthode qui permet de réduire les nuisances et de recycler les matériaux des bâtiments pour les destiner à d’autres usages. Les premières déconstructions de logements ont débuté en 2024 dans les quartiers Pierr au prêtre-Racine et Navigateurs.

Avant de déconstruire les immeubles il est nécessaire de reloger leurs locataires. Pour que les relogements se déroulent dans les meilleures conditions, la Ville d’Orly et Valophis s’engagent à reloger les locataires en proposant des logements adaptés à leurs besoins. Lors des relogements réalisés à Orly entre 2016 et 2023, 91% des locataires ont été relogés à Orly.

Les futures constructions de logements seront de formes variées avec des immeubles et des maisons de ville s’inscrivant en harmonie avec les bâtiments déjà présents dans le quartier. Des logements de différentes tailles (T1, T2, T3, T4 et plus) et diversifiées (280 logements sociaux, 245 logements locatifs libres, 611 logements en accession sociale sécurisée à la propriété) seront proposés pour répondre aux besoins de tous et permettre à des familles modestes de devenir propriétaires. Ces constructions offriront des logements de qualité, conformes aux normes environnementales, alliant confort et fonctionnalité. Les appartements seront traversants, avec des espaces de rangement optimisés, une isolation thermique et acoustique performante, des chambres d’une superficie minimale de 10 m² et l’accès à des espaces extérieurs agréables, tels que des balcons, des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée.

Pour les immeubles réhabilités, les travaux consistent à améliorer le confort des logements (pose de balcons, d’ascenseurs, d’isolation thermique par l’extérieur), à embellir les façades, à les rendre agréables à vivre été comme hiver, et à les adapter aux personnes à mobilité réduite. Entre 2023 et 2024, 7 immeubles ont fait l’objet d’une réhabilitation dans les quartiers Aviateurs et Navigateurs.  D’autres réhabilitations sont à venir.