ZAC Pierre au Prêtre

Le projet d’aménagement de la ZAC Pierre au Prêtre prévoit la transformation d’une zone résidentielle située entre la rue Jean Racine et l’avenue des Martyrs de Châteaubriant, à proximité du Square Alfred de Musset, dans le quartier Pierre au Prêtre-Racine.

L’avenue des Martyrs de Châteaubriant est une voie départementale majeure, bordée de logements, de commerces et de services de proximité, incluant la place du marché des Terrasses, le centre culturel Aragon-Triolet et la Halle aux Talents. En 2020, la transformation de l’avenue a débuté avec la construction de la résidence Simone de Beauvoir, un ensemble de 56 logements sociaux (gérés par le bailleur social Valophis), comprenant également des commerces et services en rez-de-chaussée : une banque, un cordonnier, une pizzeria, un magasin d’appareils auditifs, et une maison de santé. Ce projet a permis de renouveler l’offre de commerces et de services, répondant ainsi aux besoins de santé et de vie quotidienne des habitants. La Halle aux Talents, tiers-lieux dédié aux pratiques artistiques, s’est également installée le long de l’avenue cette même année.

La transformation de l’avenue des Martyrs de Châteaubriant se poursuit avec la démolition, en 2023 et 2024, de deux barres d’immeubles et de leurs parkings situés entre l’avenue et la rue Jean Racine. Ces structures feront place à 210 nouveaux logements, proposés à la location classique ainsi qu’en accession sociale à la propriété*. Ces nouveaux bâtiments offriront des logements de qualité, respectant les normes environnementales et alliant confort et durabilité. Les appartements seront traversants, avec des espaces de rangement optimisés, une isolation thermique et acoustique, des chambres d’au moins 10 m², ainsi que l’accès à des espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée. Les pieds d’immeubles et les cœurs de résidences seront végétalisés afin de favoriser le bien-être des habitants et d’apporter de la fraicheur lors des épisodes de chaleur. Enfin, ces nouvelles constructions seront résidentialisées et seront chacune dotée d’un parking souterrain.

La salle de sport Fitness Park, située sur l’avenue des Martyrs de Châteaubriant, bénéficiera de nouveaux locaux au pied de l’un des immeubles résidentiels. Une fois la nouvelle salle installée, les anciens locaux, devenus vétustes, seront démolis.

La rue Jean Prouvé sera réaménagée afin d’offrir aux piétons des espaces généreux, confortables pour la marche et agréables grâce à la présence d’arbres et de végétaux. Un travail sera mené sur cet espace pour favoriser la biodiversité.