Urbanisme : dossier complet
CHARTE CONSTRUCTION DURABLE_DEF
- Juin 2025
- Français
- 1 Mo
La charte de la construction durable
La Charte de la Construction Durable guide les professionnels de l'immobilier dans leurs projets de construction et de réhabilitation à Orly. Ce document vise à fluidifier les échanges entre la Ville et les porteurs de projets et partager une vision commune de la ville : agréable, inclusive, respectueuse du patrimoine architectural existant et de l'environnement. Les projets immobiliers doivent pour cela répondre aux enjeux de bien-être, de confort, de durabilité et d'adaptation au changement climatique.
La Charte de la construction durable : 12 engagements pour des projets immobiliers de qualité à Orly
Qu’est-ce que la Charte de la construction durable ?
À Orly, tous les projets immobiliers, qu’il s’agisse de logements, bureaux, commerces ou de locaux d’activités, doivent respecter un cadre structurant incluant la loi, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et la Charte de la Construction Durable, adoptée en juin 2021. Destinée aux promoteurs et leurs équipes (architectes, paysagistes…), cette charte dépasse les exigences légales pour garantir des constructions de qualité, alignées avec les objectifs sociaux et environnementaux de la Ville d’Orly.
Avec cette charte, la Ville d’Orly organise un cadre de travail pour des projets responsables, au service des habitants et de l’environnement. Elle est un des outils pour traduire concrètement la volonté communale d’aménager durablement la ville et ses quartiers et faire d’Orly une ville « en mouvement » vers demain.
Cette charte est le fruit d’une réflexion partagée de plusieurs années entre les professionnels de la construction, la Ville d’Orly et les habitants.
Un double objectif pour la Charte de la construction durable
1
Répondre aux besoins des habitants
en leur permettant de se loger de manière pérenne à Orly selon leurs attentes, leur âge, leur composition familiale, leurs moyens et leur parcours de vie.
2
Créer des bâtiments qualitatifs et résilients,
bien conçus et adaptés aux enjeux environnementaux, assurant santé, confort, durabilité et qualité d’usage.
Six axes et 12 engagements pour structurer les projets immobiliers
La charte repose sur six axes déclinés en 12 engagements que les opérateurs immobiliers doivent respecter. Ces engagements sont regroupés en deux catégories : les engagements de méthode et les engagements thématiques
Les engagements de méthode : poser les bases de projets qualitatifs
Les engagements de méthode énoncent les règles de travail entre les acteurs de l’immobilier et la Ville d’Orly. Les engagements de méthode sont les suivants :
entre constructeurs et équipe municipale, de la conception du projet jusqu’à sa livraison.
pour adapter les services publics (écoles, équipements sportifs et culturels) aux besoins des futurs habitants.
favorisant une gestion efficace et durable.
réserver le premier mois de commercialisation des logements aux résidents et travailleurs Orlysiens (notamment ceux éligibles au PTZ), et leur réserver une offre promotionnelle.
limiter les nuisances pour les riverains et adopter sur le chantier des pratiques environnementales vertueuses.
Des engagements thématiques pour des projets agréables à vivre, durables et inclusifs à Orly
En complément des engagements de méthode, les engagements thématiques définissent les attentes de la Ville d’Orly en matière d’insertion urbaine, de qualité de vie et de durabilité des constructions :
- Des logements adaptés à tous les Orlysiens : Les promoteurs doivent proposer une diversité de logements permettant de répondre aux besoins de tous les habitants, quel que soit leur âge, leur situation familiale (studio, logement familial, logements spécifiques) ou leurs moyens (accession à la propriété, locatif social et locatif libre)
- Des bâtiments qui s’intègrent harmonieusement dans leur environnement et qui contribuent pleinement au paysage urbain ainsi qu’aux défis écologiques
- Des projets bien conçus, vecteurs de qualité de vie pour les habitants et les usagers
- Des parties communes accueillantes et fonctionnelles : halls d’entrée spacieux, circulations agréables, locaux vélos bien aménagés, espaces paysagers etc.
- Des logements confortables et évolutifs : conçus pour être agréables à vivre aujourd’hui et adaptés aux besoins futurs, même dans un contexte de conditions climatiques changeantes.
- Des constructions sobres et vertueuses : Au-delà des normes légales, les bâtiments doivent rechercher les meilleures options en matière de matériaux, d’énergie, et de gestion des ressources, notamment la ressource en eau
- Associer les nouveaux habitants dans le processus de construction de leur logement, tant avant que pendant la construction.
